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经典案例
   
 
   
◇产品名称:房地产中介服务管理系统
◇客户名称:台湾安信不动产
◇客户地址:中国台湾
 
 
 
★ 产品简介
 
      这是本公司为台湾安信不动产公司开发一套集销售管理、租赁管理、人事管理、分公司管理等功能为一体的大型管理软件。软件采用asp.net开发,sql server 2000大型数据库。  
 
★ 客户简介
 
        安信的信念 仲介是不動產服務業,既然是服務業就不可以只想著自己的立場和需求,而是要去設想客戶的立場和需求,客戶委託仲介公司的用意是什麼,需求是什麼,我們能為客戶作些什麼,達到怎樣的服務,才是安信成立的宗旨。 安信地產成立之初,就是以服務其他房地產公司所漠視的,工業不動產為目地,房地產是經濟的龍頭,而工業不動產更是房地產的霸主,我們時常聽到一些房地產,在銷售過程或成交過戶中產生糾紛,而身為房地產霸主的老闆們,您更需要安信地產專業經驗為您服務。 我們的專業素養 房屋仲介與工業不動產的相通只有在<;;仲介>;;這個部份。舉例來說,出售的一方,很大的比例是法人,所以就會牽涉到開發票的問題,雖然說只有建物的部份要繳發票稅,可是土地盈餘部份仍要分配股東,就會影響到股東的個人綜合所得稅。另一方面,買方很可能要針對廠房的建物進行整修甚至重新起造,而原來建物所面臨的道路是否能提供做為建築線,建物要滅失與否等等,這些都不是一般房屋仲介所能勝任的。甚至你可以說,找了安信幫你服務,就不用找會計師,建築師,代書與律師。 我們的服務熱忱 任何頂尖的行業都需靠經驗的累積,工業不動產比一般的案件更為複雜在銷售過程和成交過戶中,更需要具備工業不動產的經驗和熱忱,而我門除了經驗和熱忱外公司更提昇全面電腦化作業,您一旦委託我們,不管是買還是賣,您的資料就會出現在我們公司的電腦軟體上,所以我們的客戶媒合與配對的機會,絕對比其他仲介公司要快。另外我們會定期請會計師,建築師,律師,代書和水電技師等各方面專業人員來公司上課,這些種種都不是坊間仲介公司所能提供的後勤支援。 我們的安全把關 我們銷售的不動產是工業不動產,購買的客戶群以公司行號為主,我們公司會對購買工業不動產的買方,進行徵信和拜訪作好把關的動作,首先拜訪買方公司,了解買方購買工業不動產的動機和需求,了解買方購買工業不動產的預算和預備款,了解買方現有廠房是租的或自己的,然後到經濟部商業司查詢買方公司是否有登記和資本額多少,並去徵信了解買方信用是否正常,我們公司在成交簽約之前會向客戶報告買方現況,讓客戶能夠安心來交易,並站在公平交易立場維護雙方權益,做好不動產交易的把關,因為工業不動產每筆成交金額都很大,所以安全交易一直是我們所堅持的理念。
 
 
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